商铺有土地证吗？

2021-02-05 193

普法内容

我国的商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须五证齐全，《国有土地使用证》属于五证中的一项。商铺办理土地使用证需要开发商提供平面图协助办理，从共用宗进行分割。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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商铺是否有土地证和房产证
商铺有房产证和土地证。法律规定，通过正当途径购买的商铺，依法具有房产证和土地证，房产证为40年的商业用房，土地证的使用性质为40年的商业用途。

2021-09-06 38
买二手商铺没有土地证有没有影响
没多大影响。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，

2023-02-23 153
商铺有土地使用证的作用是什么
商铺有土地使用证的作用是：（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

2021-02-04 88

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商铺有土地证吗
现在是两证合为一证，所以叫房地产权证，土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的，土地使用权商住两用的是50年，纯住宅的是70年，现在业主拥有的是使用权，土地证只有一个就是你们业主共同拥有，你的合同上

2022-07-10 15,340
商铺有土地使用证吗？
商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。

2021-06-14 15,340
商铺有房产证吗? 土地证呢?
商店有土地许可证。正式的房地产开发必须有完整的五份证书，国有土地使用证书属于五份证书之一。商店申请土地使用证书需要开发商提供协助处理的平面图，并从共同家庭中分割。

2021-12-29 15,340
没有土地证可以买商铺吗？
可以。一些城市实施房地产合并发行证明书，即房地产证明书和土地证明书合并发行证明书。房屋所有权证明书（即房地产证明书）是持有房屋所有权的证明书，房屋所有权证明书和国有土地使用证明书可以买卖房屋、赠与、

2021-10-25 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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01:05
商铺交了定金能退吗
定金是指的合同双方为了确保合同的履行，根据合同标的额的一定比例，由一方当事人先预先支付给另外一方一定的款项作为债权担保的一种方式。在商品房买卖之中，定金能否退还，首先要看是否符合定金退还的条件。定金退还的条件又分为两个方面，一个是购房者和开

1,202 15,340
01:12
商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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