什么情形下承租人不能主张优先购买权

2022-04-14 449

普法内容

承租人在下列情形下不能主张优先购买权： 1、房屋共有人行使优先购买权； 2、出租人将房屋出售给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子、孙子； 3、出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的； 4、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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哪些情况下承租人主张优先购买房屋法院不支持
以下情况发生时，承租人主张优先购买房屋法院不支持：（一）房屋按份共有人行使优先购买权；（二）出租人将房屋出卖给近亲属时；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权；（四）出租人委托拍卖人拍

2021-03-12 233
承租人有哪些情况下不能优先购买
承租人在如下情况下不能优先购买：房屋共有人行使优先购买权的；购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的；出租人履行告知义务后承租人在15日内未明确表示愿意购买的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙

2021-04-07 59
多个股东主张优先购买权时谁能优先购买？
首先允许这些股东自行协商一致，协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。注意，不是成立公司时的出资比例，而是出让股权的当下的出资比例。

2020-08-07 168

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不得主张优先购买权的情形是什么
(一)房屋共有人行使优先购买权的。 (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。 (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

2022-06-13 15,340
承租人的优先购买权有哪些情形？哪些情形下承租人不能购买房屋呢？
优先购买权的行使不是没有任何条件和限制的，它不能损害出卖人的实体利益，而且也不是绝对地剥夺其他人的购买机会。根据我国法律法规，承租人的优先购买权主要在下列情形受到限制：（一）共有人优先购买共有人主张优

2022-03-14 15,340
什么情况下承租人可以主张优先购买房屋或者存在其他侵害优先购买权
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民

2022-04-28 15,340
承租人在哪些情况下不能优先购买的
承租人不能主张优先购买权的情形：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使

2023-03-24 15,340

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不能主张不当得利请求权的情形有哪些
不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。根据我国法律规定，不能主张不当得利请求权的情形有： 1、为履行道德义务进行的给付，虽然受领人无合法根据而受领，但给付人不得请求返还。如对救助自己生命或拾金不昧的人支付报酬等； 2

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第一顺序继承人谁优先
法定的第一顺序继承人，是指按照法定继承处理遗产时，具有优先继承权的人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里说的“第一”是针对第二顺序继承人而言的，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人之间没有继承先后顺序之分

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01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

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