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买二手房遗留的物业费,新业主不需要给。转让房屋时遗留的欠费问题,与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。
需要物业管理的有:小区房屋及其设备的维护管理;小区绿化管理;小区卫生管理;小区治安管理;小区交通组织与管理;小区公用市政设施管理;小区消防管理;小区违章建筑管理。
(一)交易手续费 1.预购商品住房转让按每平方米3元,由转让人缴纳 2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 (二)登记费: 住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个
如果真的有不公平,那也没办法,是国家对安置用户的优惠政策!只能通过业主大会颠覆这个差价!至少得同样的价同样的服务对吧,要不就他们按丙级标准服务,您那按甲级标准服务!这都可以协商!有一点要ps下,物业无
本条是关于房屋交接手续的规定。第一款不用选择也不用补充。第二款是买受人不能按期办理入住手续的如何处理。有的开发商在空白处加的内容对购房人不利,条件比较苛刻。对购房人来说,如果不能按期交房,不应该承担违
1、不支付房地产费与所有权人有关。如果所有权人委托房地产管理,消防安全、治安等安全监视、卫生清洁、住宅修理、自来水供应等有约定,即委托管理。商店物业管理费属于物业管理区域的商店需要支付物业费。2、这将
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道,商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷,因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产,但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的