房产纠纷一房多卖怎么办

2021-03-09 76

普法内容

买二手房，“一房多卖”纠纷的解决方式如下：当事人可以向法院起诉，请求法院判决不动产的归属情况，以及赔偿相关损失。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一房二卖纠纷判多久
根据相关法律规定，民事纠纷的解决方式有以下四种：和解、调解、仲裁和诉讼。因此可以通过与开发商协商、请求仲裁以及向人民法院提起诉讼等方式解决一房二卖纠纷。

2020-04-26 193
一房多卖卖方不退定金和定金纠纷怎么办
遇到一房多卖卖方不归还定金的情况，可以先协商解决，协商不一致的可以申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉，请求法院判决解除合同、卖方退还定金、预付款及利息；并请求卖方承担赔偿一倍预付款的赔偿责任。

2021-01-18 72
开发商一房两卖纠纷要怎样办
开发商一房两卖，需要判断房屋的归属。1、两份合同都没有办理登记，且房屋未交付的，签订在先的合同当事人优先拥有房屋的所有权；2、两份合同都没有办理登记，但房屋已交付的，交付的一方可以获得房屋所有权；3、两份合同中一份已经办理了过户登记的，不管

2022-04-12 394

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房产纠纷一房多卖
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款

2022-08-03 15,340
一房多卖纠纷
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并

2022-07-22 15,340
一房二卖纠纷怎么办
1、此案属于房屋买卖合同纠纷，出卖方属于一方二卖性质。 2、原告方可以选择诉讼请求，解除合同并要求承担违约责任，退还已经支付房款。本人认为合同在可以继续履行的前提下，原告又选择继续履行合同，应该支持继

2022-01-22 15,340
一房二卖纠纷怎么办？
（）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。（二）两份合同中一份已进行了过户登记，

2022-05-20 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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有房产纠纷怎么办
发生房产纠纷时，如果是房屋买卖合同导致纠纷发生的，根据是卖方违约还是买方违约，有不同的解决方式： 1、如果是卖方反悔不想出卖房屋了，买方可以主张要求其继续履行合同，或者双倍返还定金或者支付违约金； 2、如果是买方违约不想购买房屋了，买方无权

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发生房产合同纠纷怎么办
购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 1、协商。由双方当事人进行协商。 2、调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育

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