租赁期间合同违约怎么处理？

2021-02-09 261

普法内容

根据民法典规定，租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理： 1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失； 2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

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合同租赁期间未满解约算违约吗
合同租赁期间未满解约算违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人可以与出租人协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后送达退租通知，通知到达时解除租赁合同。

2022-08-09 182
承租方违约解除租赁合同要怎么处理
承租方违约的，出租方解除合同的方式有： 1、协商解除，出租房与承租方协商一致解除合同； 2、法定解除，如果法定解除条件发生的，出租房可通知承租方解除合同； 3、违约解除，承租方根本违约的，出租方可通知其解除合同。

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租赁合同期满怎么办理违约提前解除合同
租赁过程中提前解除合同属于违约，如果发生了当事人约定或者法律规定的解除情形不算违约。租赁物权属有争议致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。或者租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

2021-03-12 95

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房租违约怎么处理房子租赁合同怎样
房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。（1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继

2023-07-08 15,340
租赁合同违约如何处理,怎么规定
租赁合同违约，违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定承担违约责任；如果双方没有约定违约金的，违约方应当按照自己的违约行为为守约方实际造成的损失承担违约责任。约定的

2023-08-25 15,340
合同性质车位租赁违约怎么处理
有如下处理方式： 1.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人协商一致，可以解除合同。 2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履

2022-11-21 15,340
合同租赁期间未满解约算违约吗
合同租赁期间未满，一方擅自解除的，算违约。未按照双方签订的合同约定的事项履行自己的义务，即为违约。违约应当按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合

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车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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租赁合同时间怎么计算
租赁合同的时间计算，一般由双方约定。例如，双方约定何年何月何日起开始租赁，就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形，当事人可以请求法院撤销租赁合同，同时确认合同的正确起算时间。对于租赁合同的截止日

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