房地产评估需要遵循哪些原则

2022-05-11 2,269

普法内容

房地产评估需要遵循以下原则： 1、供需原则。商品价格由商品供需平衡点决定。供小于求时，价格上涨，否则下跌。房地产的价格由房地产的供求状况决定； 2、替代原则。同一市场效用相同或相似的房地产，价格趋于一致； 3、最有效的使用原则。以最佳使用带来的收入评估房地产价格； 4、贡献原则。它是收益法和剩余法的基础； 5、法律原则。房地产评估应在法律规定的条件下进行。在计算房地产纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为基础； 6、估价时点的原则。

《中华人民共和国资产评估法》
第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

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商标评估需要什么材料，遵循什么原则
需要以下材料： 1、企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩(特别是近五年)，知名度与美誉度; 2、企业生产经营概况：包括企业主要产品质量、产量、工艺流程、产品和企业所获荣誉、经济效益; 3、企业体制、构成、管理水平、文化素

2020-11-23 171
合格评定遵循的原则
合格评定.按照合格评定的定义，广义的合格评定包括认证、检测、检查和认可等活动；狭义的合格评定通常指认证、检测和检查等活动。其中，认证、检测和检查（检验）的对象是产品、服务、过程、体系、人员等，而认可的对象则是从事认证、检测和检查活动的机构。

2020-05-21 420
房地产估价原则有哪些
房地产估价原则有：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。

2020-09-17 300

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商标评估需要什么材料，遵循什么原则
1、商标评估遵循的原则是： ①一致性原则。 ②客观性原则。 ③合理性原则。 ④重要性原则。 2、商标评估的材料 1、企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩(特别是近五年)，知名度与美

2023-03-09 15,340
商标注册需要遵循哪些原则, 注册商标需要遵循的原则有哪些
商标注册需要遵循下列原则： 1.自愿注册和强制注册相结合原则。我国大部分商标采取自愿注册原则。国家法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品（主要指卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝）的生产经营者，必须申请商标

2022-03-04 15,340
房屋拆迁评估应遵循哪些标准
《国有土地上房屋征收评估办法》对国家房屋拆迁评估做出了如下详细的规定： 1、第四条：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从

2022-06-01 15,340
交通事故伤残评定要遵循哪些原则
3.1评定原则伤残评定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故、损伤之间的关系，实事求是地评定。3.2评定时机评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。对治疗终结意见不一

2022-03-11 15,340

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01:05
股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

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股权质押需要评估吗
股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押

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行使合同解除权要遵循哪些程序
行使合同解除权要遵循以下程序： 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意； 2、应当通知对方； 3、解

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