产权转让协议注意事项有哪些

2021-04-25 58

普法内容

产权转让合同的注意事项包括： 1、转让人的姓名、住址等身份信息； 2、明确约定转让产权包括店面以及现有的装修及其他设备； 4、约定店面的交接时间，确定具体日期； 5、约定受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金； 6、有关补偿的归属应进行明确约定； 7、转让人有义务协助受让人办理相关变更手续等。房产转让应当按照下列程序办理：（1）签订书面转让合同；（2）签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；（3）房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；（4）房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；（5）房地产管理部门核发过户单；（6）当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。一般来说产权转让合同应当包括下列内容： (一)转让与受让双方的名称与住所; (二)转让标的企业产权的基本情况; (三)转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件; (四)产权交割事项; (五)转让涉及的有关税费负担; (六)协议争议的解决方式; (七)协议各方的违约责任; (八)协议变更和解除的条件; (九)转让和受让双方认为必要的其他条款。

《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

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