怎么分离婚房子

2021-02-19 87

普法内容

第一种情况，需要您确认结婚时间和购房时间，如果是婚前购房且无贷款，且房产证是您的名字，那么离婚时住房不作为共有财产，不需要分割。如果是您婚前贷款买房，婚后一起还贷，则需要分割房屋的增值部分。第二种情况，如果房子是在你们结婚后购买，无论写的谁的名字，都作为共有财产进行分割。但如果房子是您的家人帮助购买，且有赠予您的时候有赠予个人的赠予说明书，也只需要分割增值部分。第三种情况，如果有人自愿放弃房屋分割，则房屋归另外一人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚房子怎样分，离婚房子给谁
一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

2021-05-31 55
离婚分房产房子没人买怎么分
需要结合房产的购买时间、产权归属、是否存在共同还贷来进行综合判断。对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

2021-01-27 72
房子涨价离婚时怎么分分
购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房

2021-01-22 97

专业问答更多>>

婚前购房离婚怎么分房子，贷款买的房子离婚时怎么分配
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权

2022-04-26 15,340
离婚房子怎么分配婚前房子如何分割
个人的婚前房产结婚之后如果没有特别约定一直都是个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产，离婚的时候不需要分配，但是双方之间另有约定的除外。

2023-06-14 15,340
离婚房子怎样分，离婚房子归谁
1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪

2021-05-28 15,340
离婚房子怎么分，抚养权和房子分别怎么分
离婚只有以下方式：1、双方协商一致，携带户口本、身份证和结婚证，到一方户籍所在地民政局办理离婚登记。2、双方协商不成，可到被告户籍所在地或经常居住地法院起诉要求离婚。房屋属于夫妻共同财产，离婚分割应

2022-02-20 15,340

法律短视频更多>>

01:10
房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

747 15,340
01:15
房改房在离婚时怎么分
在司法实践中，离婚案件中对待房改房的态度比较特殊，因为当事人可能对该房屋没有产权或者没有完整的产权，如果双方协商不成有争议的，人民法院也不会擅自对该房屋归属进行判决。而是暂时性的根据实际情况判决由当事人使用，直到一方或双方当事人取得上述房屋

892 15,340
01:42
无房产证的房子离婚要怎样分割
没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了

1,393 15,340