签订购房认购书应注意什么问题

2022-04-14 199

普法内容

签订购房认购书时应注意以下问题： 1、调查开发商资质和预售证书； 2、注意双方的基本情况，在认购书中，应该有买卖双方的基本情况。对于购房者，要注意检查卖方位置是否填写了开发商的公司名称全称； 3、注意认购协议中权利义务的平等性，合同中反映的基本原则是自愿平等。从另一个角度事人应当在认购协议中规定必要的义务。双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务都不能太多或太少。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

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哪些购房合同无效签订购房合同时应该注意什么问题
有下列情形之一的购房合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。签订购房

2021-01-05 82
请问双方签订的认购书应该如何认购？
双方签订的认购书的性质是预约合同。预约合同包括认购书、订购书、预订书等，主要内容是当事人约定在将来一定期限内订立合同。双方签订认购书的，应当按照预约合同约定的内容履行义务。

2021-01-14 72
购房者签署认购书有哪些注意事项
购房者签署认购书的注意事项如下： 1、避免约束条款； 2、购房者不得与开发商约定没收预付款或认购金，不得退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书； 5、注意认购协议中权利义务的平等性

2022-04-14 143

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签订商品房认购书时应注意什么，购买商品房时应注意哪些细节问题？
1、看是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前，须对房地产开发商的资信进行调查，看其是否取得了预售商品房的资格，持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的损失；2

2022-02-27 15,340
期房购房应注意什么合同签订应注意的问题
法律对期房的购房合同规定《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购

2023-04-01 15,340
商品房认购书是什么意思，签订商品房认购书时应注意哪些事项和问题
买房时，开发商在正式签合同前，会和购房者签一份认购书。什么是认购书？认购书的内容都有什么？签订认购书要注意哪些问题？什么是认购书？商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是

2022-02-27 15,340
签订购房协议要注意什么事项？签订购房协议时应注意哪些方面的问题
签购房协议要注意什么事项？在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许

2022-03-22 15,340

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签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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