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卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约,按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。 由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候,最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。
租户不交房租,也不搬走房里的东西,房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬走;如果租户继续不搬也不交房租的,则房东可以解除合同,并可以通过诉讼的方式依法来解决纠纷。
买卖房屋不能过户违反合同约定的,属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同,卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。
卖家行为已构成违约,可有起诉要求继续履行合同、支付违约金和房屋差价。如须代理起诉的,可联系本律师。本律师代理过大量房屋买卖合同纠纷案件。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二
现在问题是,卖家没有钱去做还款,之前他也做过努力想通过贷款来还房款,但贷款被拒绝了,所以我们给他再次凑齐他所欠房款,就是他去还款的时候,我们一起到银行,看着他把钱还到银行,这个时候银行应该会出具还清证
交钱后遇卖家拒绝办过户买受人可以要求卖家返还已支付的房款及利息,解除房屋买卖合同,承担违约责任,同时支付违约金、赔偿金等;买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以向人民法院提起诉讼,要求卖家继续履行该
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,有以下所列的几类房产,都不得办理过户手续:1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;2、未取得规划审批所建造的房屋;3、土地产权存在纠纷的房屋;4、既没有销售许可证,又没有产权证的房屋