买受人有违约行为法律允许出卖人延期交房吗

2021-02-13 92

普法内容

买受人有违约行为法律一般不允许出卖人延期交房，可以行使抗辩权的除外。买受人发生违约行为时，出卖人是否可以延期交付房屋需要依据合同的约定执行，合同有约定的可以迟延交付。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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出卖人有交房合同有违约行为可否延期交房
买受人的违约行为符合行使履行抗辩权情形的出卖人可以延期交房。例如买卖双方如果应同时履行其义务的，在买方未履行或者履行不符合约定时，卖方可以拒绝其相应的履行请求。

2021-04-07 82
如果出卖人有违约行为可以申请延期交房吗
如果合同中约定买受人违约出卖人可以延期交房的，则出卖人可以延期交房。否则延期交房，需要承担违约责任。

2021-03-22 55
法律允许支票延期么?
我国法律原则上是不允许延期支票的。一般需要出票人和开具票据的时间统一，同时严格按照支票有效期十天的规定执行。但是我国也没有出台相关措施来打击延期支票的存在，在经济生活中默认延期支票的存在。同时也因为延期支票的在经济活动中也发挥出了实际的作用

2020-06-23 214

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买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗买卖
合同约定买受人违约出卖人可以延期交房的，出卖人可以延期交房。不然延期交房，就要承担违约责任。我国法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-11-10 15,340
二手房如果卖方有违约行为，买受人可以要求延期交房吗
买方有违约行为，符合行使抗辩权的，卖方可以延期交付。例如，如果买方和卖方应同时履行其义务，卖方可以拒绝相应的履行请求。

2021-12-16 15,340
民法典允许卖房违约吗？
可以。卖房违约的是属于合同违约的情形，而合同违约责任承担的方式之一就是继续履行合同，所以购房者可以要求卖方继续履行合同。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但

2022-06-23 15,340
法律允许债权人卖受质押物吗？
1、法律不允许债权人将质押物直接变卖，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以与质押人协商将质押财产进行变卖或者拍卖，债权人可以对变卖或者拍卖所得的价款优先受偿。 2、法律依据《民法典》第四百二十

2022-06-25 15,340

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今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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未经他人允许拍摄他人照片违法吗
未经他人允许拍摄他人照片违法。公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。肖像权包括公民有权拥有自己的肖像，拥有对肖像的制作专有权和使用专有权，公民有权禁止他人非法使用自己的肖像权或对肖像权进行损害、玷污。根据相关法律规定

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