租客违约具体怎么处理

2021-02-05 88

普法内容

租客违约，房东可以要求其继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等违约责任。但如果租赁合同中已经依法约定了违约责任条款的，则租客需按照合同的约定来承担责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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租客违约
房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2021-03-09 176
租房合同具体怎么算违约
租房合同中，算违约的情形有，出租人不按照约定将租赁物交付承租人的；承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失的；以及承租人无正当理由未支付租金的等违约情形。

2021-01-21 83
租客提前违约,不租房子了,押金怎么处理
租客提前违约，不在租赁合同的，可以要求房客按照合同的约定支付违约金。有违约条款的按照违约条款要求违约金，没有违约条款的房东可以根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2021-02-14 164

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租客违约违约怎么处理
首先要分析违约方是单纯的违约还是在违约的同时也构成了侵权，如果对方既违约，同时也构成了侵权，则形成法律上的违约与侵权的责任竞合。在构成违约与侵权责任竞合的情况下，受损害方应当根据受损的具体情况进行选择

2022-08-10 15,340
租客违约怎么处理
1.在租赁期内没有法定理由，出租人不能擅自解除合同，否则属于违约行为，依法应当承担违约责任； 2.你可以要求继续履行合同，出租人在没有通过司法程序的情况下，无权采取暴力等手段强行收回房屋； 3.如果出

2022-01-07 15,340
怎么处理租客违约？
租客违约，出租人可以要求其继续履行合同。如果无法继续履行，出租人可以解除租赁合同，并要求租客根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2022-07-04 15,340
租客违约怎么处理？
你的租赁合同约定内容对你不利，一般应当约定在下一个租期开始前一个月支付下一个租期的房款，现在对方不但违约，实际还欠付租金，应当承担违约责任。至于怎样承担以你们的合同约定为准，看合同的违约条款是怎么规定

2022-02-19 15,340

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租房房主违约怎么处理
租房房主违约的，双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理，赔偿约定的数额，如果协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定

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租房房东违约怎么处理
租房房主违约的，租房一方当事人可以按照租赁合同的约定，要求房主赔偿约定的数额，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对

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租房合同房东违约怎么处理
首先，要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法，意思自治优先，如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约，则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。最

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