公租房买卖是否有效

2020-06-03 147

普法内容

公租房买卖是无效的。公租房不能买卖，只能租住。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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买卖过程中转租房屋是否有效？
房屋买卖期间经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

2021-04-14 84
公租房是否允许进行买卖
公租房不可以交易，因为公租房的产权属于国家，租住者不享有所有权。但是公租房组织五年以上后可以购买；业主可以成本价+银行利息购买自住，如果购买时分期付款的，未付款面积按照规定缴纳租金。

2021-02-10 245
两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

2021-03-03 72

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是否可以买卖公租房吗
不可以。 1、公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱

2022-12-27 15,340
买卖二手公租房合同有效吗？
公租房不可以卖买，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； (二)改变所承租公共租赁住房用途的； (三)破坏或者擅自装修所承租公共租

2023-06-03 15,340
房屋买卖契约是否有效？是否有效的效力？
房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有效需要视具体情况而定，只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件，就是属于有效合同，就具有法律效力。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效

2023-05-12 15,340
房屋没有公章的买卖合同是否有效?
1、房屋买卖合同没有公章无效，没有公章但有签字的有效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合

2022-11-29 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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