二手房买卖合同违约常见情况有什么

2022-04-14 124

普法内容

二手房买卖合同违约的常见情况如下： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人。出卖人将房屋分别卖给第三人，但未办理过户手续的，原买受人有权优先转让，可以请求法院继续履行合同； 2、出卖人要求提高房价转让。在实际买卖过程中，很多卖家在签订合同后认为房子卖得太便宜，要求额外的钱转让； 3、出卖人卖房后悔，要求合同无效。在这种情况下，如果买方在买房时已经知道房屋还有其他共有人，未经共有人同意购房，可以在共有人要求判断合同无效时获得支持。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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