没房产证的按揭房子怎么转给别人

2021-03-09 19

普法内容

没房产证的按揭房子不能转让给别人。房子的房产证是证明其产权归属的书面凭证，转让没有取得房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记，进行交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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父亲的按揭房怎么转给儿子
未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）房屋登记表、房产平面图二份；（5）契税完税

2021-02-04 668
按揭房按揭证明能转按揭吗？
按揭房可以转按揭。按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

2021-03-18 145
贷款的房子转按揭怎么办
二手房转按揭贷款的办理需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。

2022-09-29 151

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按揭房子没办房产证如何转卖
按揭房子没办房产证转卖流程如下： 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下； 2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款

2023-03-29 15,340
担保的房子转移给别人后能按揭吗
不犯法，但是在保证期限内，需要承担保证责任。抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人(银行的同意)，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，无需承担保证的责任。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事

2022-06-14 15,340
没有房产证离婚如何转为按揭房
没有房产证的离婚按揭房过户应当先采用提前还款的方式，还清所有贷款后，拿到房产证、注销抵押登记。双方当事人携带房产证以及离婚协议或者判决到房管局办理房屋过户登记手续。根据《民法典》第二百一十四条规定，不

2022-06-03 15,340
房子没有按揭的怎么分房
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理：（

2022-10-11 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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