没房本的房能买卖吗

2021-04-11 70

普法内容

没房本的房可以买，但无法获得房产证，购房者的权益无法得到保障，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患，这种房子是不受法律保护的。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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没有户主的户口本能买房吗
没有户主的户口本有效的，但一般情况下不会出现没有户主的情况，因为根据相关的规定可知，凡是有户口本的均需确立一个人为户主，所以户口本是不可能没有户主的，如果原户主去世或者户口迁出，按顺序由户口本中第二人默认为户主。如果有条件，家庭户口是可以就

2020-11-05 515
二手房房产证没下来能买卖吗
没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一

2021-01-26 27
经济适用房没房产证能买卖吗
经济适用房没房产证不能买卖。首先，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不

2021-01-28 268

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没有房本的商品房能买吗
如果是没有房本的商品房，建议您最好不要购买。因为如果没有房本的话，您是不能过户的，虽然您可以在合同中约定如果到期不过户房主赔偿您违约金等一系列保护您权利的相关条款，但是如果某个阶段房价上涨，房主是很有

2022-03-10 15,340
没有房本的房子能一房多卖吗
不能。在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一，已经办理过户手续的购房人获得

2022-07-25 15,340
没房产证的房子能买卖吗
不能。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以你的房子现在还不能卖出去。

2022-08-19 15,340
没有房产证的房子买卖能买吗?
1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3.这

2022-05-10 15,340

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01:44
继承房产能买卖吗
根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人

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00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

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