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商铺签了5年一年不租了,解决方法如下:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;3
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的
这种情况属于违约,按租房合同关于违约责任得条款追究违约责任。合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。即使在合同中没有约定违约金,但是约定了租期为五年。如果贸然提前走,是构成违约的。
先看合同对违约条款的约定,根据合同约定承担违约赔偿责任。再看给你造成实际经营上损失有多少。
不能因为对方违约,就把租房合同解除了,租房合同期限又没到,你可以要求他继续履行合同,对他说:“我不同意你违约”。他是有权利违约,但是你更有权利要求他继续履行,这在法律上叫抗辩权。如果对方因为买了房屋,
属于违约,鉴于涉及法律问题相对专业,为了维护你方的合法利益不受侵害,稳妥起见建议必要时可以聘请律师予以必要协助,本人专业处理此类违约赔偿纠纷案件,费用不多,如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。
这种情况按照合同条款来处理,合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了,还得支付一定的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定,因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额,也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时,认为约定的违约金过
租房子20年了动迁了有补偿。若动迁时在房屋租赁期间,应当补偿租金等损失。但是并不是直接对租赁进行补偿,而且对房东进行补偿后,房东给予租客相应的补偿。因为租客并不是房屋所有权人,不属于直接补偿的主体。根据相关法律规定,房屋征迁补偿范围如下:1
房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的,超过的部分无效,在当事人之间