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没有户主的户口本有效的,但一般情况下不会出现没有户主的情况,因为根据相关的规定可知,凡是有户口本的均需确立一个人为户主,所以户口本是不可能没有户主的,如果原户主去世或者户口迁出,按顺序由户口本中第二人默认为户主。如果有条件,家庭户口是可以就
有买卖合同没房本的房子可以私下买卖但不得上市交易。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
买房的房款没有还清一般不能将房子卖掉。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产交易过户手续。
没有房产证的二手房到底能不能买呢?主要分两种情况:1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大!2、将来一段时间可以办理房产证的,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后的,租金
是期房房产证买没有下来,我能更名吗;是可以更改名字的,但需要与开发商沟通更名。。。 因为办理房产证是按购房合同上名字办理,如果要改名字,就必须与开发商沟。通过开发商将原购房合同上名字进行更改名字,这样
这个属于期房转让协议,就是没有房产证的合法房产先转让后再办理过户登记,依据现在合同法,是受法律保护的,合法有效。至于如何拟定合同条款,需要专业律师拟订,以尽可能杜绝法律风险。对于交易来说,法律风险主要
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房,外地户籍满足一定条件也是能买房的,最常见的就是对社保或个税提出要求,例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了,广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或
外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金,应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等,经公积金管理中心审核,
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人