无产权的房子怎么过户？

2021-01-28 103

普法内容

无产权的房子过户：买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，协商重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了，然后买方将首付款交付给卖方就可以了，接下来的程序就和买新房是一样的了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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无产权房换无产权房要过户吗
无产权房屋买卖不用去房管局过户，因为没有房产证的房子是无法办理过户的。

2021-01-22 92
集体产权房产证怎么过户房子过户费
集体产权房不能办理过户。因为集体产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，集体产权房不得确权发证。

2020-03-09 427
小区房产无法过户怎么维权
对于房产无法过户的维权方式是：购房者不知情的可以依法解除购房合同，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，对于无效行为取得的房屋应当予以返还或作折价补偿。

2021-01-26 77

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无产权房子怎么过户
无产权的房子过户：买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，协商重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了，然后买方将首付款交付给卖方就可以了，接下来的程序就和买新房是一样的了。

2021-09-07 15,340
无产权的房子怎么样过户
无产权房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，

2022-06-29 15,340
无房产证的小产权房子怎么过户
小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。根据《中华人民共和国土地管理法》第

2022-07-01 15,340
无房产证的房子怎么过户。
没有房产证的房子不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

2021-11-16 15,340

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01:14
小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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01:05
老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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