业主应该怎样维护权利

2021-11-13 14

普法内容

业主维护权利如下： 1.参与业主大会业主应积极参与业主大会，发表意见、提出建议并参与决策过程。通过参与业主大会，业主可以对小区的管理和事务发表意见，提出改进措施，并推动相关决策符合大多数业主的利益。 2.组织业主委员会业主可以组织业主委员会，通过选举或自愿参与的方式，形成代表业主利益的机构。业主委员会可以代表业主与物业管理机构或开发商进行协商和沟通，维护业主的权益。 3.审查合同和费用业主有权审查与物业管理相关的合同和费用。业主可以仔细阅读合同条款，确保合同内容合理，并确保所收取的费用合法合理。发现问题或有疑问，可以与物业管理机构或相关部门进行沟通和解决。 4.维权申诉业主发现物业管理机构或其他业主违反相关法规或违背业主权益，可以提起维权申诉。业主可以向物业管理机构、业主委员会、业主大会、业主权益保护组织或相关政府部门投诉，并提供相关证据和资料支持。 5.其他法律途径业主可以寻求法律途径维护自己的权益，咨询律师，了解相关法律法规，并根据具体情况提起诉讼或申请仲裁。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。

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