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经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁,满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权,便可用于出租经营。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供
经济适用房过户手续是:填写存量房买卖合同信息表;网签后缴纳契税;凭契税完税凭证领取登记过户号;交纳土地出让金;审核通过办理转过户手续。费用是1%的个人所得税,5%的契税,5.6%的增值税,6元/平方的交易费,80元的转移登记费,5元/套的权
办理房产证需要缴纳契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元;印花税:买方房价款的0.5‰以及公共维修基金:购
经济适用住房是国家对城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房,《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原
因为经济适用房是政府划拔土地,也就是土地没收钱,要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市,但要补缴土地出让金,土地出让金各地是不一样的,按照当地出让价平均计算,可能是建房时那个时点的土地出让价。有些
经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定
经适房在取得房产证或契税完税证明满5年,可以上市交易。交易时,在同等条件下,政府拥有优先回购权。非同等条件下,按签订售房合同日期为准,以2008年4月15日为界线,之前的经适房上交售房款的10%作为土
经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办
经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产