开发商欺骗业主土地使用年限怎么办

2020-08-12 97

普法内容

据开发商所欺骗隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。

《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商土地使用权年限对房子的影响
不影响。一般来说，人们要买房，大多是买的居住用地上的房子，这种房子的土地使用年限是70年，这个70年土地使用年限是从开发商拿地之时算起的，人们买房后可能只有六十几年或者五十几年的土地使用年限了，但还是不影响房价，房价该是多少就是多少。

2021-04-06 195
开发商欺骗业主去哪里投诉
开发商欺骗业主的，业主可以去当地房管局进行投诉，因为法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作；或者也可以直接提起诉讼，通过诉讼的方式解决纠纷。

2020-11-17 189
开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权
1.取证要先行。对当初线上线下的宣传资料做尽可能的收集，比如样板间照片或视频、沙盘、楼书、户型图、效果图、和销售人员的沟通记录、开发商的宣传视频等。 2.违法查处要及时提起。 3.民事诉讼。如果相关行政机关对虚假宣传进行了认定和处罚，可以以

2020-07-28 183

专业问答更多>>

开发商土地使用权使用年限怎么算？有年限限制么？
这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40

2022-04-09 15,340
商铺使用年限土地使用费怎么算土地使用年限
一、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，商铺作为商业用地的一种，其最高使用年限为40年。二、商铺土地使用费用依据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、

2021-07-17 15,340
房屋土地使用权归开发商还是业主
房屋所有权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。

2021-04-07 15,340
商业用地使用期限多久，如果开发商提前解除土地使用关系该怎么办?
土地所有权属于国家，开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中，居住用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续

2022-04-08 15,340

法律短视频更多>>

01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

1,745 15,340
00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,514 15,340
00:53
土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

3,222 15,340