商场商铺合同到期续签是否有优先权

2021-02-19 72

普法内容

房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。

《民法典》第七百二十六条，【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺签订合同到期后如何取得优先权？
商铺租赁合同到期后优先权存在，即承租人享有在同等条件下优先承租的权利。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租

2021-01-05 173
合同到期后后商铺获得优先权吗
商铺合同到期后，承租人有优先承租权。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提

2021-03-23 75
商场里的合同到期优先权是指什么
商场合同到期优先权是指法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。

2021-01-24 70

专业问答更多>>

商场续签合同是有优先权的吗?
商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对

2022-11-28 15,340
商场合同到期的优先权是谁的？
商场合同到期优先权是指法律上基于特殊政策性考虑而赋予一些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放

2022-11-08 15,340
商铺续租是否到期前签合同
优先续租不过是同等条件下的优先，不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格，商议不了的早早另寻租处。

2022-08-22 15,340
商铺网签备案是否有优先受偿权
商铺业主没有优先受偿权。不只是商铺的购房款被当作普通债权，购房期间房价增值部分、违约金以及利息同样都认定为普通债权，在赔偿顺序中排在最末位，还要按相应比例才有赔偿。

2022-08-26 15,340

法律短视频更多>>

00:50
商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

8,965 15,340
01:09
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫

948 15,340
01:12
商铺出租合同注意什么
商铺出租合同的注意事项如下： 1、必须订立正式的租赁合同，经工商备案认可的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等； 4、如

234 15,340