小产权房屋买卖合同有效的吗

2021-02-28 144

普法内容

有效。有权处理房屋人与买方订立合同，合同内容双方认可后签字确认，合同成立，合同自成立时生效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

相关合同

房屋买卖协议无效的情况

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17487KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

审核日期：2022.03.09页数：5大小：18979KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

标准小产权房房屋买卖协议范本式

审核日期：2022.03.11页数：3大小：17893KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同？
赔偿无效的小产权房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-03-11 79
买房合同是否有效，无产权房屋买卖合同
无产权房屋买卖合同是否有效需要视情况而定，根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。

2020-12-26 129
房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有法律效力吗
房屋买卖合同的诉讼时效是三年。

2021-04-03 162

专业问答更多>>

小产权房屋交易合同有效吗，小产权房屋买卖合同有效期限
小产权房买卖合同无效。小产权房产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋以及宅

2022-08-11 15,340
小产权房屋买卖合同纠纷，小产权房屋买卖合同是否有效？该怎么处理
“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建

2022-02-10 15,340
房屋买卖合同的小产权房
房屋买卖合同出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市____

2022-08-06 15,340
小产权房屋合同可以房屋买卖吗
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。《公证法》第

2022-06-05 15,340

法律短视频更多>>

01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

1,645 15,340
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

981 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,227 15,340