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房屋买卖合同无效的重大情形有: 1、无订立合同行为能力的人订立的房屋买卖合同无效; 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效。例如房屋与土地分离买卖等; 3、买卖双方以损害他人合法利益为目的,订立的房屋买卖合同无效。
合同无效的认定,首先我们必须知道什么情况下合同是无效的。 1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其他情形。
根据我国相关法律的规定,导致合同无效的法定事由主要有下列几项: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的。 国家利益具有至高无上的地位,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,那必
票据作为买卖合同的支付手段,具有融资、汇兑、信用等功能,是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。 票据买卖无效的情形: 1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为,票据
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管
律师解答 无效的二手房屋买卖合同的处理方式是: 1、已收取费用的一方应当依法退还已收取的费用; 2、如果因一方过错导致合同无效的,过错方应当赔偿对方因此遭受的损失; 3、如果双方发生纠纷的,可以向人民
中介的买卖合同是否有效,要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力; 2、合同双方当事人的意思表示真实; 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、在双方当事人签
合同无效的法律依据包括以下几点: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四