行使优先受偿权的过程中要注意哪些事项？

2021-04-22 71

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工程中行使优先受偿权的注意事项是： 1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权； 2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。

《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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抵押权优先受偿是什么？有什么注意事项吗？
抵押权优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。抵押权优先受偿应该注意的有： 1、抵押权已登记的先于未登记的受偿； 2、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比

2021-02-25 96
执行中的优先受偿的对象有哪些？
优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。

2020-01-14 243
他项权过期还有优先受偿权吗
没有优先受偿权。抵押权和质权才能优先受偿。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

2021-02-12 845

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建筑工程款优先受偿权的注意事项有哪些
在行使这个权利时还要注意几个问题：一、行使期限。司法解释明确规定：优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月。二、由于中国特殊的市场环境，房地产开发企业的自有资金率往

2022-09-07 15,340
建筑工程款优先受偿权的注意事项包含哪些
在行使这个权利时还要注意几个问题：一、行使期限。司法解释明确规定：优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月。二、由于中国特殊的市场环境，房地产开发企业的自有资金率往

2022-09-07 15,340
建筑工程款优先受偿权的注意事项包括哪些
在行使这个权利时还要注意几个问题：一、行使期限。司法解释明确规定：优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月。二、由于中国特殊的市场环境，房地产开发企业的自有资金率往

2022-09-07 15,340
工程款项如何行使优先受偿权？
工程优先受偿权是指承包人对于的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。《》规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质

2022-08-26 15,340

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交房要注意哪些事项
对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合

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股权转让的注意事项有哪些
股权转让的事项有哪些股权转让需要注意六个方面的事项，分别如下：调查目标公司。要查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。签订《股权转让意向书》《股权转让意向书》中应包括：生效条件附款和出让方的通知义务这

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交房需要注意哪些事项
在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比

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张神兵律师

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