他项权过期还有优先受偿权吗

2021-02-12 845

普法内容

没有优先受偿权。抵押权和质权才能优先受偿。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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房屋抵押权能否优于其他优先权受偿
我国法律规定，一般债权优先支付职工工资、劳动保险费和税款。工资和劳动保险费是保障职工生活的需要。优先支付有利于社会稳定。税收是国民收入的主要来源，优惠补偿有利于国家利益，保障国库收入。享有住房抵押权的债权人只能位于后者，即在优先清偿工资、劳

2022-04-12 691
专项工程款的利息有优先受偿权吗
工程款利息有优先受偿权。

2020-03-22 302
行使优先受偿权的过程中要注意哪些事项？
工程中行使优先受偿权的注意事项是： 1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权； 2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。

2021-04-22 71

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他项权证到期债权展期过期是否影响优先受偿权？
某银行与客户签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定借款及借款期限，利随本清，执行月利率。为保证顺利还款，双方签订《最高额抵押合同》，以其一处商服，为上述借款提供抵押担保并办理他项权利证。

2023-12-21 15,340
房产先抵押过期，后被其他人保全，谁有优先受偿权
如果抵押权已经过错的，就丧失优先权了，如果房产被他人保全的，由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务。

2022-10-09 15,340
法定优先受偿权和他项权利是什么关系呢？
房改房是国家为了解决职工的住房问题，划拨土地，单位集资所建房屋，但如果你要出售此房屋就要必须补交土地出让金，不存在它项权利。

2022-10-05 15,340
查封和优先受偿权，查封时间在前优先受偿权有用吗
有用。在申请法院执行时，必须要先留出查封在前者的查封份额。

2022-11-01 15,340

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗
承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可

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