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小区车位车库的规划,首先应该在数量、位置等方面满足业主的需要。我国法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
只有业主委员会可以维权,单个业主没用的,需要小区20%以上的业主成立的业主委员会,该委员会作出的决定才有法律效力,才有资格与物业与社区讨价还价。 通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或
小区车位业主可以收费,但应注意: 1、物业涨价必须经业主同意; 2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯; 2、属于小区内业主共有的道路的车位,业主可以决定车位划定管理和收费; 4、小区共有部位的收益归全体业主共有,每半年必须公布一
小区车库、车位应该归谁? 《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
小区内车位车库的所有权有以下几种情况: 首先,如果小区车位车库在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域,则可以直接依据《物权法》(自2021年1月1日起废止)第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共
根据《中华人民共和国民法典》的相关限定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,隶属业主共有。这些车位依法应隶属全体业主共有。 根据《物业管理条例》,物业公司对
车库应该是不给房产证的,但是好像可以要给你写个车库使用权协议,而且,建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同,盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购
根据我国法律的相关规定,车库买卖需要的手续有:首先,如果有车库的产权,那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下,车库的产权体现在房产证上,或者土地使用证上。 订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个
小区没车位不让进不合法。一般情况下,小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的,是不合法的,开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车,所以车位与住户之