土地开发商把土地卖给农村村委会违法吗？

2020-07-30 127

普法内容

村委会卖地给开发商的行为不合法。开发商提出建房用地申请后应交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。

《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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村委会将土地卖给开发商这样合法吗
村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2020-02-15 248
农村土地承包证明村委会能开吗
可以。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承

2020-02-04 265
宅基地可以把土地卖给本村村民吗
依据我国土地管理法的规定，土地的所有权是不能进行交易的，所以农村集体建设用地是不能买卖的，但使用权是可以交易的。

2020-03-12 462

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农村开发商让村委会给按时给分摊土地是合法的吗
根据《村民委员会组织法》，征地补偿等涉及村民利益的事项必须经村民会议讨论决定。村委会作为自治组织，未经法定程序与开发商签订征地协议是违法的。面对这种非法征地行为，大家完全可以拒绝交出土地。开发商需要土

2021-11-15 15,340
村委会和乡镇府把村委土地卖了合法吗
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可

2022-09-05 15,340
县城的土地让村委会卖给开发商，属于侵权吗
村委会直接向开发商出售土地是违法的。开发商申请建房用地后，应提交村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见，审核通过后公示，提交乡镇审核。乡镇审核通过的，应提交县国土资源

2021-11-03 15,340
开发商占用农村土地合法吗
你所述的农业用地是不是基本农田，如果是基本农田，开发商是动不了的，如果动了，那就是不合法的行为，开发商没有关系到国务院的，因为基本农田的占用需要国务院批准。如果农用地是一般农田，开发商手续也很难办，

2022-05-09 15,340

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农村土地买卖合法吗
需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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01:07
农村土地可以继承吗
农村土地承包经营权，继承人是没有继承权的，继承人只能继承承包收益。土地的承包经营权，继承人是有继承权的。农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有

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