集资建房是违法的吗

2020-12-26 209

普法内容

首先，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部产权，个人部分出资的拥有部分产权。2006年8月14日，为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部们关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发的通知）（建住房[2004]77号）等文件精神，经国务院同意，就制止违规集资合作建房自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。

《经济适用住房管理办法》第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

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村集资房和集体建房的区别
集资房跟村委统建楼的区别：一、建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二、土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地。三、住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本

2021-04-26 328
集资建房合同正规吗
集资建房合同正规。集资建房的规划以及建设需经市、县人民政府批准，当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，关系不违背公序良俗、内容不违反法律强制性规定的集资建房合同依法成立即有效。

2020-12-28 115
集资建房政策是如何规定的
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用

2020-02-10 106

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农村集资房是不是违建房？
不一定，农村集资房不一定就是违建，如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。《

2022-10-18 15,340
集装箱房是违建吗
律师解答集装箱活动房算违建。集装箱活动房是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子，建设临时建筑需要拿着相关证件，到国土资源部门申请批准，如果没有获得批准，则是违建，城管可以拆除。

2023-10-13 15,340
非法集资建房是否属于非法集资呢？
判断是不是非法集资，则要看该向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，是否同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：（

2022-06-13 15,340
个人集资建房，是否涉嫌非法集资
1、个人集资建房，是合伙或者合股投资行为，是非营利性集资，不是以非法占有为目的，也没有使用诈骗方法。因此，不属于非法集资范畴。 2、个人集资建房的专业术语，应该叫做“合伙建房”、“合作建房”，它是房地

2022-10-12 15,340

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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集装箱活动房算违建吗
集装箱活动房算违建。具体如下： 1、建设临时建筑需要拿着相关证件，到国土资源部门申请批准，如没有，则是违建，城管可以拆除； 2、集装箱房，也叫集装箱房屋，集装箱活动房，集装箱住宅，是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。根

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无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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