租二手房东合同是否有效

2021-01-24 118

普法内容

跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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二手房租赁合同有效还是无效
如果签订二手房租赁合同的当事人无民事行为能力，或合同是以虚假的意思表示签订的，则合同无效。如果二手房租赁合同符合以下条件的，则有效： 1、签订合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实的意思表示； 3、合同内容不违反

2021-01-09 106
租房子里面的二房东是否具有合同效力
和群租房里的二房东签订合同有法律效力。在签订的租房合同中约定可以实施转租，或租房合同虽未约定但大房东表示同意转租的，双方签订的转租合同具有法律效力，不得随意解除。

2022-01-18 19
二房东在租房合同中讲了租房合同有效么
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021-04-09 184

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二房东租房合同是否有效
转租合同是房屋租赁合同的一种，据合同法及其他法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效必须符合下列条件： 1、房屋租赁合同有效且尚未终止房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未

2021-07-08 15,340
二房东同意租房合同是否有效
根据《》的有关规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效

2022-08-30 15,340
二房东的租赁合同是否有效？
1、是否有效要分情况来看。 2、二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即是无效。

2022-07-19 15,340
二房东要转租合同是否有效
二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意；或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未

2021-07-29 15,340

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二手房东签合同有效吗
二手房东签合同有没有效，需视情况而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，但是在六个月内未提出异议的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的； 2、承租人未经出租人的同意将房屋进行转

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

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