租商铺房东没有房产证违法吗怎么办

2021-12-12 1,089

普法内容

租商铺房东没有房产证能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的。依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产的一种，房产证是属于房屋所有权的合法证明，而在实践中出租人出租房屋时，一般要提供房屋所有权证明的。房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的。

《城市房屋租赁管理办法》
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

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租商铺违约房东怎么处理？
在房屋租赁合同中，若出租方违约的，承租方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-24 115
房东随意涨商铺租金怎么办
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租

2021-03-23 283
房东对商铺不给续租怎么办
商铺到期房东不续租：承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

2021-02-22 218

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未来的商铺没有装修房东违约怎么办
遭遇装修延期的，应当及时要求施工方承担违约责任，赔偿相应的损失。装修延期业主可要求赔偿可按照以下方式进行处理。 1、装修合同有约定违约金的，业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任，支付违约金。

2023-04-04 15,340
租的店铺没有房产证，房东违约，租客去不了，租的餐饮合同还有效吗
1、这个店铺根本无法办理餐饮类营业执照的原因表述不明，大致可以分为几类情况：（1）是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，租赁合同同无效。（2）是未经批准或者未按照批准内

2022-01-20 15,340
租商铺房东不给拆迁款怎么办
双方对租赁协议是可以约定这类条款的，只要双方无异议签订即为有效。如果没有这类条款则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。

2022-10-05 15,340
房东终止合同房东未支付商铺租金怎么办
房屋租赁合同一经签订，对双方都有约束力，双方都应当遵守合同约定。房东提前收回没有法律根据，你有权拒绝，并要求继续履行合同。如果你不要求继续履行合同，可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在

2023-04-07 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

5,051 15,340
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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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01:13
86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公

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