房屋的保修期是如何计算的

2020-11-01 106

普法内容

房屋的保修期是自工程竣工验收合格之日起计算，保修期一般为5年，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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房屋保修期计算标准是怎么规定的呢？
房屋保修期的规定计算标准是： 1.装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年； 2.供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期； 3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年； 4.房屋主体结构终生保修。

2020-10-05 16
房屋租赁期间如何计算维修费用
房屋出租期间维修费用的责任确定有： 1、因承租人的过错导致房屋需要维修的，维修义务由承租人承担，维修费用也由承租人负担； 2、承租人对此无过错的，维修义务与维修费用由出租人负担。

2021-03-03 649
质量保修期内的房屋如何维权？
过了房屋质量保修期的维权：如果是在保修期内出现了房屋质量问题因为房地产开发商的未及时处理而导致延期，可以继续要求开发商承担保证责任；如果确实已经过了保修期，可以提请业主大会动用物业维修基金进行修缮。

2020-08-13 207

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购房人交付房屋后，如何确定房屋的保修期？保修期与保修期如何计算
1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。2）关于保修期的

2022-03-18 15,340
房屋装修质量保修期如何计算
房屋装修质量保修期如何计算？一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等

2022-04-06 15,340
房屋保修期是怎么计算的？
房屋保修期自工程竣工验收之日起计算，保修期一般为5年，房屋主体结构终身保修。保修期由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期和责任。

2021-11-05 15,340
房屋保修期是怎么计算的
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容

2022-05-02 15,340

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01:28
数罪并罚是如何计算刑期的
根据《中国人民共和国刑法》第69条规定，我国数罪并罚是采用混合原则，即对于数罪并罚的计算方式，存在多种。1、当判处死刑或者无期徒刑及其他主刑并罚的，以及有期徒刑与拘役并罚的，采用吸收原则；也就是当数罪中判处几个死刑，或者最重刑为死刑时，只执

2,152 15,340
01:22
刑事案件的期间如何计算
公安机关应当在受理举报、控告、举报、投案自首的刑事案件之日起七日内作出是否立案的决定。经县级公安机关负责人批准，立案审查期限可以延长至30日。经地或者市公安机关负责人批准，立案审查期限可以延长至60日。公安机关受理行政执法机关移送的刑事案件

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00:59
企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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