监管资金何时给开发商

2022-07-23 1,659

普法内容

监管资金一般在项目检验合格之后给开发商。房地产行政主管部门会同银行对商品房销售资金实施第三方监管，开发商将购房资金存入银行专用监管账户用作本项目建设，不得随意支取、使用。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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开发商挪用监管账户资金
可以就事实情况主张开发商违反合同约定起诉至法院请求其承担违约责任。

2021-03-20 1,915
所有开发商都要资金监管吗
需要视情况而定。资金监管一般只在二手房买卖时需要。开发商的五证齐全，房产解压完毕，就能交首付，签商品房买卖合同。

2021-03-17 490
开发商挪用监管资金政府有责任吗
有责任。政府部门看管不利，应当承担相应的责任

2020-08-13 926

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开发商卖现房，需要资金监管吗
2，只有拿到预售证才能卖房子的、建设工程施工许可证、这五证是有先后顺序的，就是上面的顺序，预售证是最后一证，只有有前四证才能办预售证的、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证：国有土地使用证、建设用地

2022-07-14 15,340
开发商为什么要对预售资金用于监管？预售资金监管的具体规定是什么
随着市政府“简政放权”的推进，政府有望放松对开发商预售资金使用条件。市住建委2015年12月2日发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》（征求意见稿），开发商在项目网上签约面积不足预售许可证面

2022-03-04 15,340
承包商给发工资能找开发商吗
承包商欠发工钱一般是不可以找开发商的，农民工工资应由承包商支付，开发商作为承包方的发包方，不承担向农民工支付工资的义务。工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工

2023-05-10 15,340
开发商不给结算佣金
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；如需代理，可以联系本律师。

2022-10-23 15,340

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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