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需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。 如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建
房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房
如是夫妻共有财产,则过户手续相对麻烦。当中涉及继承因素,需先办妥继承事宜,再视情形办理过户。即原产权人为房主与房主的妻子,其妻子死后,房主及其子女均为法定继承人,房主的产权实际属房主与其他法定继承人共
原房主去世的房屋过户流程如下: 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分
1、房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。 2、不动产的权属以不动产登记部门为准,未经登记,不发生变更的法律效力。 因此,一旦出现该种情形,建议最好要尽快去办理房产过户手续,未在不动产登记部门办理不动
房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出
宅基地户主去世后,房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定,宅基地为集体所有财产,村民享有宅基地使用权,可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理,宅基地属于集体财产,但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后,若没有遗
房产证上的人去世了,办理过户的方式如下:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身
办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否