留置权租赁房屋的要求有哪些

2021-01-18 118

普法内容

租赁的房屋行使留置权的条件如下：双方在房屋租赁合同中，对出租方享有留置权作出了明确约定；债权人不得非法占有债务人的动产；债务人的相关债务已到履行期，并未履行等。

《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百五十一条留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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租赁房屋取得留置权需要哪些手续
对于租赁的房屋行使留置权的条件是： 1、租赁合同中对留置权作出了明确约定； 2、债权人已合法占有该房屋； 3、债务已到履行期； 4、留置的房屋与债权一般应基于同一法律关系，但商事留置除外； 5、没有妨碍留置权成立的情形； 6、实现留置权时，

2021-03-27 72
房屋租赁中房东能否有留置权
留置权是债权人在债务人未清偿到期债务前合法占有债务人财产的权利。保留权包括两个内容，即保留标的物和变价，优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人可以独家占有和控制留置权，不仅要抵制债务

2022-06-17 193
房屋租赁留置权须什么手续
行使房屋租赁留置权的范围是：（一）房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；（二）出租方合法占有承租方的动产；（三）承租方的债务已到履行期；（四）留置的财产与债权应基于同一租赁关系；（五）实现留置权前出租方必须确定承租方履行债

2021-01-18 90

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租赁的房屋有哪些条件可以房屋留置权
租赁房屋行使留置权的条件如下： 1、在房屋租赁合同中，明确规定出租人享有留置权。 2、债权人应当合法占有债务人的动产。债务人的债务已经到了履行期。 4、留置的财产和债权一般应以同一法律关系为基础，商

2021-11-22 15,340
房屋租赁期限是有哪些要求
法律对于房屋租赁期限有以下要求：不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护；当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不

2022-06-13 15,340
房屋租赁合同的要求有哪些房屋租赁合同注意事项
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形， 2、作为

2022-04-08 15,340
房屋租赁合同的合同要求有哪些？
房屋租赁合同的一些注意事项： 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋

2022-04-23 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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租赁房屋的合同怎么写
租赁房屋是很多人都会遇到的情况，签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务，也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面积，产权证号等基本信息，

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