地下车库改商业怎样报批

2021-03-14 790

普法内容

需要去建筑管理部门或者不动产公司，是否报批的依据是看变更用途后，同时是否取得了各种相关部门的变更审批手续。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。对于公共设施，小区的业主可成立业主大会或业主委员会，共同进行管理使用或委托物业公司进行管理使用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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地下车库改超市能审批吗
地下车库改超市不能通过审批。地下车库一般是指业主停放汽车的地方，业主将车库改为营业用房，需要征得相邻业主（整栋）的书面签字同意，同时车库不能随意改变用途，一般无法办理营业执照。

2021-08-23 261
地下车库可以改变用途吗
原则上不可以。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。

2021-03-03 896
地下车库新规有哪些地下车库车位怎么布置
小区地下车库车位新规如下： 1.车库车位面积分摊的，归全体业主所有； 2.车库车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有； 3.车库车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。

2021-09-02 44

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地下车库改造规划
城乡规划主管部门应当加强城市道路、配套基础设施以及地下管线建设的规划管理和综合协调，统筹各专业管线的规划和建设，建立统一的综合地下管线地理信息公共服务平台。依附道路建设的地下管线，应当与新建、改建、扩

2022-01-30 15,340
2023年有关商业地下车库归属权问题
1、地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商了，当然作为业主是可以把它买下了，并

2023-07-15 15,340
地下车库怎么和物业签合同
乙方（使用权方）：车位号：区号车位车牌号：业主姓名：联系电话：身份证号：住址：号楼单元室甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：地下停车场

2022-08-10 15,340
业主地下车库要交停车费吗
地下车库属于业主共有的地方，不需要交停车费。物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当

2021-12-17 15,340

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01:07
车库怎样办理营业执照
车库办理营业执照的方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，企业营业执照是企业，从事生产经营活动的

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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01:35
企业改制程序是怎样的
企业改制，指的通常是全民所有制企业、集体所有制企业改制成为有限责任公司或者股份有限公司，因此改制也被称为“公司制改制”。改制程序如下： 1、由党委、高管、职工代表组成改制工作组，全面负责改制工作。 2、向发改委、国资委等企业主管单位提出改制

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