买房子交了首付没签合合同就可以备案吗

2020-01-04 136

普法内容

不可以，按照相关规定，办理房屋网签备案登记需要录入房屋交易合同，所以未签订购房合同不能办理房屋备案手续。

《房屋交易合同网签备案业务规范》六、规范房屋网签备案基本流程（一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。（二）房屋网签备案基本流程包括： 1.房屋网签备案系统用户注册； 2.提交房屋网签备案所需资料； 3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件； 4.网上录入房屋交易合同； 5.主管部门备案赋码。各地房地产主管部门可结合实际，依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。（三）各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限，防止利用房屋网签备案恶意占用房源。

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买房付了首付还没发合同就没交
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。

2021-04-19 187
买房子支付首付了就解除合同吗
支付首付款解除合同是要担责的。房贷政策改变在法律上是并不归于不可抗力，即不能预见、不能防止并不能克服的客观情况，并不必然导致合同意图无法完成，而是有或许被认定为不可归责于当事人双方的事由。因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承当违约责任。

2021-01-31 258
只交了首付没签合同可以退首付么？
只交了首付没签合同一般是不可以退的。可以与开发商协商，协商不成不能退，坚持要退的，需要承担违约责任。合同的形式分为书面合同和口头合同，尽管未签合同，交了首付也表示合同成立，口头达成一致的合同内容约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任的。

2021-04-08 169

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买房子没签合同付了首付可以退吗
违约退房情形有哪些１．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。２．楼盘开发商擅自变

2022-04-14 15,340
买房子交了首付没有签合同可以退房吗
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要

2022-08-12 15,340
买房交了首付没签合同可以退吗
和开发商打官司一定要业主们团结起来集团诉讼才有可能增大胜诉的几率。因为开发商的影响力太大了，而业主们既不是法律专业人士又不是建筑专业人士。这样的官司可能拖延的时间很长会对业主造成一定得精神压力，所以建

2022-01-26 15,340
买房交了首付, 没签合同, 可以退吗
如果是仅仅以这个原因是不能退房的，但如果想退房，可以需找其他理由，例如开发商是否具备开发手续，是否有五证、是否有预售证、如果现在房屋已经竣工，则是否经过竣工验收，各项是否经过验收，房屋质量是否合格，是

2022-03-27 15,340

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00:59
买房付了首付没签合同可以退吗
虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达

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01:25
交了首付没签合同可以退房吗
交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没

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00:57
买房合同没签可以退首付吗
在商品房买卖交易中，购房者与开发商发生纠纷的时候，购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉，看能够达成一致意见。开发商不同意的，那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约

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