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不需要土地使用证与分家协议的情况是： 1.由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。 2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。 3.尚未核发土地使用证书的，应由
去离婚的时候要带离婚协议。协议离婚的，是要带离婚协议的，根据规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费
1、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。 2、有效的离婚协议须具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力； 2、不违反法律的强制性禁止
【案情】 张某与李某经人介绍认识，不久就结了婚。婚后感情不和，经常发生争吵，张某向法院提出离婚，在法院主持下经过艰苦的调解，终于达成离婚协议，二人都在协议上签了字，并签收了离婚调解书。可不久，法院又
如果有以下情况出现，当事人不能通过协议离婚的方式解除婚姻关系：1、一方要求离婚的;也就是说，一方要求离婚，另一方不同意的，要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离婚。2、双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻
能够离婚的情况有：赌博、吸毒等恶习屡教不改的；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；有重婚或有配偶者与他人同居的；因感情不和分居满二年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。
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首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记。在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是，夫妻双方已经离婚。也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离
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没有离婚协议书，当然不能登记离婚。根据婚姻法规定，夫妻双方如果选择登记离婚的方式解除婚姻关系的，必须事先达成书面离婚协议书。书面离婚协议书主要是指，夫妻双方就共同财产的分割问题，以及诞下的子女抚养权问题，达成一致的协议。只有达成了一致的离婚
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可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
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