贷款买房提前还款怎么算违约金

2021-01-05 220

普法内容

提前还款需要支付固定金额的违约金，而一些银行则规定，贷款在还款期未到之前先行偿还贷款，要收1-3的违约金。所以在签订购房合同时，借款人要弄清提前还款违约金的规定，以免增加提前还款成本。提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2到5），二是若干个月份的利息。违约金为若干个月的利息：小编以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金。1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金。3年以后，需要参照抵押合同为准。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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办房贷提前还款违约金是不是应该计算
房贷提前还一般有违约金的。但提前履行不损害债权人利益的，或当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，除提前履行不损害债权人利益外，债权人一般不可以拒绝债务人提前履行债务。

2021-01-02 91
贷款提前还款金额高多少需要付违约金
提前还贷款的违约金是多少要以贷款合同的规定为准，不同贷款的提前还贷违约金的收取也不一样，有些贷款提前还款并不会收取违约金。以银行贷款为例，如果是需要收取提前还款违约金的贷款，那么违约金的收取一般在2%-5%间，如果申请了10000元的贷款想

2021-03-28 216
35万房贷提前还款违约金应该交多少
35万房贷提前还款，根据银行不同，所需缴纳的违约金也不同。具体如下： 1、招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息； 2、建设银行，贷款不满一年提前还款，收取提

2022-03-29 3,944

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公积金贷款提前还款违约金怎么算？提前还款需要交纳多少违约金？？
通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限

2022-03-22 15,340
准备贷款买个婚房，按揭提前还款违约金怎么算呀？
具体标准是： 1、贷款未满一年的需要提前还款的，收取提前还款金额的百分之三手续费; 2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款，收取提前还款金额的百分之二手续费; 3、贷款两年到三年需要提前还款的，收

2022-08-30 15,340
之前买房子是贷款的提前还款违约金利息要算吗？
一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收

2022-07-03 15,340
贷款后提前还款，贷款买车提前还款违约金交多少钱？
1.提前还款必须预约按照银行的规定，需要提前偿还车贷的借款人，必须提前一周或一个月提出书面申请（各银行对提前还款预约时间的规定不同），同时约定还款日期。 2.提前还款需准备好材料办理车贷提前还款手

2022-08-19 15,340

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借款合同提前还款条款怎么约定
一般来说在借款合同中，如果债务尚未到期的话，出借人不能要求借款人提前还款。这是借款人享有的权利。但是，如果借款人同意提前还款的话，就可以放弃这项权利。这时候，双方可以提前结束债权债务关系。要订立借款合同的提前还款条款，应当包含以下的内容：1

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银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

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网贷不支持提前还款合法吗
网贷不支持提前还款是否合法，要具体分析。若双方在借贷合同中，明确规定不允许提前还款的，那么网贷公司不允许提前还款是合法的。约定借款期限届满之前，债权人能否要求借款人提前偿还借款的问题是借款合同能否提前解除的问题。借款合同能否提前解除，首先要

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