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房屋租赁合同未到期租客跑了的,可以向法院起诉,要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的,出租人可以申请解除合同,并要求对方支付违约金,因为租客违约需要承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。
租赁合同中约定的租期超过二十年的,超过部分无效,所以23年的合同你只需要履行到20年就可以了,对应的,对方租金也只需要支付给你20年; 若是在合同履行过程中(如履行了10年),你发现对方私自更改合同中
那就提前结束合同,支付违约金就好了不过转租房东也没道理不让吧
在租赁期间,房东不能随意加租金,除非租客同意。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以要求房东承担违约责任。
协商,协商不成就要按照协议履行,强行终止合同也是要按照合同上的约定进行赔偿的,看看租赁合同怎么约定的
承租人签订房屋租赁合同后,如果反悔不租,属于单方解除合同的行为,除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形,否则承租人属于违约解除房屋租赁合同,应当按照合同约定承担违约责任,在房屋租赁合同关系中,承租人需要
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人
办理租赁合同的程序为: 1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和