房产定金违约怎么办

2022-04-13 520

普法内容

房产定金违约当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金数额属于合同意思自治的范围，原则上由当事人约定进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。”

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办理房产过户时违约金怎么定
办理房产过户时违约金一般按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

2021-04-23 108
定金违约金怎么处理，定金违约金怎么认定
当事人既约定违约金，又约定定金的。定金和违约金同时存在，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2021-03-31 112
什么是违约金,房产合同违约金怎么计算
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。房产合同违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021-04-04 99

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房产中介违约怎么办怎么处理违约金
在合同履行过程中，房地产经纪人故意隐瞒交易信息，提供虚假的交易资料，履行自己的义务等不是卖方和买方的原因，交易中断不能继续履行，损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地

2021-10-25 15,340
拖办房产证怎么算违约金
拖办房产证的违约金以已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，房屋买卖合同中约定拖办房产证违约金的依照其约定计算。

2023-08-26 15,340
办产权证中有违约金违约金怎么办？
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期

2022-12-26 15,340
房子违约金交房中约定违约金怎么赔偿
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延

2023-04-09 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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违约金约定不明怎么计算
需要注意的是，合同的违约金约定不明确，和事先没有约定违约金是两种不同的情况。没有事先约定违约金的，就算对方存在违约行为，遭受损失的一方也不能主张违约金责任。但是，如果双方在合同中已经指明了违约金的适用情况，虽然没有约定具体的计算方式或者数额

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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