怎么应对售楼书陷阱

2020-03-18 70

普法内容

应对售楼书陷阱应注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格，与合同要求是否一致；是否存在定金不退的霸王条款；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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签谅解书有陷阱吗
签谅解书有陷阱吗：签了谅解书也还可以上诉到法院的，签了谅解书并不代表着诉讼权的丧失，谅解书只是可以申请减轻处罚。如被害人及其法定代理人不服，有权请求人民检察院提出抗诉。谅解书只是量刑情节。量刑会综合考虑各种因素来确定，建议尽快委托律师处理。

2020-03-05 1,739
离职协议书的陷阱
签订员工离职协议时，要注意解除合同的日期，不管是单位或是员工，应该提前三十天通知对方解除劳动合同，在试用期内应该提前三天通知对方。另外，员工离职时还要注意以下的问题： 1、如果单位违反法律法规侵害员工利益员工可以立即辞职，如果因员工原因侵

2020-11-28 310
购房销售陷阱开发商怎么才能避免
买房要谨防开发商以下销售陷阱：不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。

2020-03-21 80

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购房者售楼书陷阱
应对大楼销售书的陷阱，要注意住宅所有权是否明确，住宅质量是否合格，是否与合同要求一致，是否存在存款不下降的霸王条款，住宅是否被限制交易，是否被列入撤销范围，中介公司是否有暗箱操作等。

2021-10-24 15,340
买房时如何应对售楼部的所有陷阱及其常见的陷阱及应对策略
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2022-02-27 15,340
北京钟鼓楼陷阱
北京钟鼓楼貔貅骗局旅购物陷阱！上周去北京出差完事之后还有时间，便想着出去玩玩，天安门人太多进去还得安检什么的排队的人太多无奈索性去了恭王府还不错人不是太多风景也不错清代建筑典范代表还请了康熙御笔的福

2022-03-17 15,340
电商售后暗藏陷阱应该怎么样维权
通过调查发现，不少电商产品电商售后存在很大问题。由于一些品牌盲目追求销量，在销售中使用与实际不符的宣传语。导致消费者在购买产品，需要售后服务时遇到了各种维修难题。不少消费者表示购买电商产品时都遇到了“

2022-09-07 15,340

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

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想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

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楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

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