房东违约中介有责任吗

2022-04-16 1,205

普法内容

通过中介机构租住房屋，因为涉及到资金托管问题，确定中介的具体责任时需要依赖于房地产中介服务合同中是否明确了违约责任和纠纷解决方式。明确这一点，中介公司才能充分证明哪一方违约，并决定参与处理还是等待双方的仲裁结果。比如，当房东违约时，托管在中介的押金是退还买方、卖方还是谁也不退，能否抵扣拥金等。

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》(1995年7月17日计价格[1995]971号) 凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务。可向委托人收取合理的费用。房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务、收取房地产咨询费。房地产咨询收费按照服务形式分为：口头咨询费和书面咨询费两种口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂，耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5% 以上收费标准，属指导性参考及格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商定义。合同中的签章凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（1）当事人姓名或者名称、住所；（2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（3）合同履行期限；（4）收费金额和支付方式、时间；（5）违约责任和纠纷解决方式；（6）当事人约定的其它内容。

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房产中介违约责任约定是怎样的
房产中介违约责任约定，由当事人进行协商确定。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低

2021-02-03 84
违约情况中介有权向房东投诉吗
房东违约不卖房的中介可以投诉。根据我国法律规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

2021-02-25 80
房东违约,可以要回中介费吗。
能退。一般来说，中介费是由违约方承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，中介费能退。

2021-02-27 124

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中介违约房主有责任吗
在房主违约的情形下，中介不一定承担责任，要以合同中的约定为准。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二

2022-06-21 15,340
中介方代收租房定金后房东单方违约，中介方需要负责违约责任吗
如果业主授权了中介公司代收定金，那么业主违约的话需要自身承担相应的违约责任；如果业主只是口头委托中介代收定金而中介又没有录音等作为证据，想追究业主的违约责任很困难；建议协商处理。

2022-10-06 15,340
中介和买房人违约买房中介有没有责任
买房时，买卖一方构成违约，中介不是买卖合同的相对方，不承担连带责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2022-07-11 15,340
租客违约被起诉, 房东已经起诉, 房东和中介还有责任吗
1、积极应诉，弄清楚案由、原告的诉求及原告向法院提交的证据材料。并将对自己有利的证据提交法院。如果有必要且证据充分的情况下，可以反守为攻，起诉假房东及中介，要求对方承担违约或债权责任；r2、建议出庭，

2022-03-12 15,340

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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