生前赠与房产但赠与人死亡

2021-03-27 364

普法内容

公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。这是指对赠与财产的所有权转移登记，涉及的是赠与合同目的的实现，与赠与合同的成立和生效并无关联，并非赠与合同的生效要件。因此，是否进行了所有权的转移并不影响赠与合同本身的效力。

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受赠人与赠与人死亡应该如何处理
1、除特殊情况外，赠与人可以无条件取消赠与合同。 2、如果赠与人仍然要履行合同，则可以转移至继承人或指定的人，当然得需要其接受并配合进行转移登记的或交付。

2021-01-12 227
如何区别遗赠与生前赠与
主要表现在以下几个方面： 1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方面的法律行为。遗赠人立遗嘱时，无需征得遗赠人同意，即可在遗嘱中作出遗赠规定；生前赠与是双方的法律行为，是合同关系。赠与的成立取决于两个方面的意见； 2、法律效力发生的时间不

2022-04-16 215
赠与人死亡赠与合同一定要公证吗
赠与人死亡且未公证的赠与合同是需要履行的，只要没有被撤销就需要继续履行。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。

2021-04-11 92

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房产赠与过户前赠与人死亡赠予是否有效
有效，只要赠与协议合法。 1、有效合同是指依法成立、在当事人之间产生法律约束力、并受法律保护的合同。 2、只有符合法律规定的生效条件合同，才是有效的合同。 3、法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面

2022-10-17 15,340
房屋赠与公证未过户，赠与人死亡
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且

2023-06-21 15,340
赠与人死亡赠与合同可以撤销吗？
法律分析赠与人死亡的，其赠与合同只有在存在法定撤销事由时才能予以撤销。由赠与人的继承人或者法定代理人撤销赠与。撤销权人撤销赠与的，受赠人应当返还赠与的财产。

2023-10-29 15,340
房产赠予人死亡还能作为赠与的房产过户吗
这问题回答过了。无效的！国家物权法规定，产权是以变更住房房产证为证明住房产权的变更。根据第7条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。根据上述法

2022-10-10 15,340

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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如何办理赠与房产
办理房屋赠与手续的过程，与赠与首饰等动产的其他类型的办理过程相比需要更加严谨。总的来说，办理房屋赠与的程序主要有三个步骤，分别如下： 1、签订房屋赠与合同。订立合同是合同双方意思自治的体现，对合同效力的承认是对其意思自治权利的尊重。只要房屋

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赠与房产如何过户
房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、

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