法律规定什么情况下可以退房

2020-02-11 100

普法内容

（1）开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；（2）购房合同被依法确认无效或依法撤销的，买受人有权退房；（3）房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；（4）房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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什么情况下可以退房？有什么法律依据
法律规定下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021-03-24 76
什么情况下法律上可以代位继承，什么情况下可以
发生代位继承的情况： (1)代位继承只能适用于法定继承，对于被继承人已经立遗嘱处分的遗产，不能适用代位继承。 (2)代位继承的发生，必须有被继承人的子女、被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的法律事实存在。 (3)被代位继承人必须未丧失继承权

2021-04-10 100
法律规定可退房的情况有哪些
法定可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房

2022-09-03 62

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房子退房什么情况下可以
如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，可以退房。以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格; 第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的，等等。

2022-12-06 15,340
购买的期房在什么情况下可以要求开发商退房？什么情况下可以退期？
赶快找律师代理诉讼，尽量挽回损失。在此提醒您，购买的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在下列情况下，购房者是可以退房的。（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容

2022-01-22 15,340
购房合同什么情况下可以退房，签购房合同后什么情况下
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月

2022-04-09 15,340
什么情况下法律规定可以转让债权？
可以转让的债券包括：合法有效的债权，不属于根据债权性质不得转让的债权，不属于根据法律规定不得转让的债权，不属于根据当事人约定不得转让的债权等。

2023-12-10 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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