离婚后用房按揭除名的具体流程

2020-05-25 114

普法内容

在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权利处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。根据相关法律规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。因此，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

《房屋登记办法》第二十八条共同共有转为不等额按份共有的、不等额按份共有转为共同共有或者等额按份共有的份额发生变化的房屋，当事人应当申请房屋所有权转移登记。婚姻存续期间已登记为夫妻共有的房屋，改为单方所有或者婚前登记在夫妻一方名下，婚后夫妻申请改为共有的应当办理房屋所有权转移登记。

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离婚后按揭房提前除名
在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权力处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。

2021-02-21 171
离婚按揭贷款的房产过户的流程具体是什么样的
通常情况下，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。在付清银行贷款后再进行房屋过户手续，主要流程如下： 1、双方当事人首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2、双方当事人带上网签合同到核税窗口排号核税； 3、双方当事人带上核税的单子到按揭

2021-09-04 34
离婚后如何办理按揭房的除名手续
离婚后按揭房除名流程如下： 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

2021-01-13 162

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离婚后按揭房除名流程?
一、离婚按揭房除名需要怎样办理房屋登记办法第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十三条：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记

2022-08-12 15,340
离婚按揭房除名的流程有哪些
去掉上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。夫妻离婚，一般有和两种方

2022-09-02 15,340
离婚后按揭房的除名
离婚后按揭房除名流程如下： 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让

2022-07-24 15,340

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按揭房加名离婚后怎么分
按揭房加名，离婚后分割的规定如下： 1、一方婚前买房，婚后将另一方名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变为夫妻双方共同所有； 2、在离婚的时候首先由男女双方对如何处理进行协议； 3、协议不成的，再由法

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离婚后按揭的房子怎么分
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