开发商承诺补办房产证可信吗

2020-10-11 81

普法内容

开发商说以后统一办房产证是符合实际情况的，开发商先办一栋楼的大产权证，再分割成每户的房产证。开发商没有在承诺的时间内给房产证属于违约，你可以依法维权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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开发商承诺的学区没了可以退房吗
开发商承诺的学区没了需要承担相应的违约责任。若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，就应视为合同内容，违反就要承担违约责任，购房人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

2021-04-15 277
开发商开了发票就能办房产证吗
能开购房发票就可以办房产证；单凭购房发票是不能办理房产证的。办理房产证需要有购房合同、购房发票、身份证等，并且还需要开发商的手续齐全，验收合格，达到办理房产证条件，还需买卖双方到场办理。如果是二手房，还需要有原房产证，加上上述证件，才能

2021-03-18 1,210
开发商要我签承诺书怎么办
购房合同中一般都有逾期交付房屋超过一定期限，买受人有权解除合同要求退还购房款和赔偿损失的条款。因此，如果买受人签订了这份承诺，等于买受人对开发商的违约行为只选择了支付违约金的解决方式，而放弃了解除购房合同的解决方式，如果房价继续走低，对购房

2021-01-16 115

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投诉开发商，开发商不办房产证可以吗
不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。办理期限已过，开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼，对方按合同承担违约责任；没有违约责任约定，损失金额不易确定的，可以

2021-11-10 15,340
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、

2023-02-21 15,340
开发商承诺2年内下证，这样的房子可以买吗
可以买卖，但存在一定的风险，建议签订合同时，由律师审查合同条款，审查开发商是否具备售房的条件

2022-10-20 15,340
开发商承诺延期交房，房主可以要求退房吗
买了房子，开发商却延期交房怎么办？如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。第一种：无效合同如果购房者与开

2022-05-05 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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