开发商降价能否退房

2022-04-15 337

普法内容

开发商降价不能退房。在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后，开发商也可以降价出售同一社区后续的房屋。从购房者的角度来看，肯定会感到心理失衡，甚至认为开发商是故意欺骗的。开发商和购房者之间建立了合同关系，退房需要解除合同关系，并有法律或约定的理由。买卖双方可以主张开发商违约，买卖双方可以要求退还差价和开发商签订。

《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条  当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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因商品房降价能够退房吗?
视情况而定。看有无协议或法定退房事由并且满足条件。无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。其次，购房者不履行合同，也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。

2022-12-02 104
买房后开发商降价应该如何办
如果开发商降价的行为是在政府的指导价合理范围内，那么降价行为是不会受到法律制约的。如果开发商存在未取得预售房屋许可证、实测面积和合同面积误差超过百分之三等违法行为，购房者才可以顺利退房，仅仅因为降价要求退房，不能得到法律支持。如果业主在与开

2022-04-17 6,248
房子未交付开发商降价出售车位可以要求退差价吗
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的。

2021-02-12 370

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开发商降价后如何降价买房
1.契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人

2022-11-12 15,340
开发商降价可以退房吗,有哪些规定
法律分析开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现，或者是因不抗力致使合同目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，要求退房的。但是，如果没有以上事由，买房人退房属于违

2023-12-22 15,340
所买的房子降价了可以要求开发商退房吗
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需承担违约责任。从法律上讲，开发商降价属于房地产交易的风险。除非合同有约定，否则基本不允许退房。

2023-02-28 15,340
房子降价了，房开商怎么不愿意退房
房子降价了，房开商怎么不愿意退房啊！你们可以按照合同的第七条“（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%乡出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖

2022-03-18 15,340

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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01:03
开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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