预告登记后房屋所有权归谁

2021-02-07 238

普法内容

预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十一条第一款当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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预告登记失效后,房子属于谁
预告登记失效后，在没有买房者的同意情况下，卖房者可以将房子卖给第三人，过户以后，房子属于第三人。

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怎样取消房屋预告登记
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。在司法实践过程中，开发商与购房者达成一致并不足以解除预告登记，必须通过法院诉讼程序解决，至此合同解除，债权消灭，预告登记失效。

2021-03-29 186
房屋所有权如何登记
房屋所有权登记流程如下： 1、申请登记：由权利人申请； 2、受理登记申请； 3、权属审核； 4、公告； 5、核准登记，颁发房屋权属证书。

2020-10-28 213

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请问: 谁是预告登记房屋权利人？
房屋买卖协议的买方或者其他不动产权协议当事人。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋协议或者签订其他不动产权协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未

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预告登记的购房人能否申请房屋所有权转移登记
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2022-03-14 15,340
权利人将房屋预告登记给谁？怎么办？
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2022-06-27 15,340
不动产预告登记，房屋预告登记如何办理？
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的

2022-05-01 15,340

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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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网签后多久办预告登记
网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

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